Préparer vos travaux à Paris et en Île-de-France
Simulateur de prix de toiture
Calculez une fourchette pour votre couverture, une réparation, un démoussage ou une isolation. Les prix HT embarqués sont actualisés avec les index INSEE, puis la TVA et les aides attribuées à cette toiture sont prises en compte.
Repères vérifiés le 8 octobre 2026. Derniers index publiés : juillet 2026.
Commencez par votre diagnostic de toiture par adresse, puis ajustez la surface et l’accès.
Quels prix au m² sont utilisés ?
Les grilles ci-dessous sont les prix publiés par Prix-travaux-m2, avant report par l’index. Chaque ligne a son mois de référence. La base est HT, fournitures et pose comprises, pour le périmètre décrit. Le repère d’une fuite est un forfait d’intervention, quel que soit le nombre de mètres carrés saisi.
| Prestation | Fourchette publiée HT | Mois et index | Périmètre |
|---|---|---|---|
| Couverture en tuiles terre cuite | 40 à 100 € HT / m² | 2026-03 ; BT32 | Couverture en terre cuite fournie et posée ; dépose, charpente, isolation et raccords séparés. |
| Rénovation de couverture en ardoise | 100 à 250 € HT / m² | 2025-12 ; BT30 | Rénovation du toit en ardoise, pose comprise ; charpente séparée. |
| Zinc à joint debout | 125 à 220 € HT / m² | 2025-10 ; BT34 | Couverture fournie et posée, voligeage et écran inclus ; dépose, charpente et isolation séparées. |
| Zinc à tasseaux | 140 à 240 € HT / m² | 2025-10 ; BT34 | Couverture fournie et posée, voligeage et écran inclus ; dépose, charpente et isolation séparées. |
| Réparation d’une fuite localisée | 200 à 600 € HT / intervention | 2025-11 ; BT01 | Forfait d’intervention décrit dans le texte de la source ; ne pas multiplier par la surface. |
| Remplacement de tuiles | 40 à 140 € HT / m² | 2025-11 ; BT32 | Surface réellement réparée, fournitures et pose. |
| Démoussage préventif | 8 à 16 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Traitement préventif sur tuiles ou ardoises ; fournitures et main-d’œuvre. |
| Démoussage curatif | 12 à 22 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Nettoyage et traitement curatif sur tuiles ou ardoises ; fournitures et main-d’œuvre. |
| Démoussage avec hydrofuge | 22 à 37 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Démoussage curatif et hydrofuge, fournitures et main-d’œuvre. |
| Isolation de combles perdus | 20 à 40 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Isolation des combles perdus, fournitures et pose ; surface du plancher isolé. |
| Isolation de combles aménagés | 50 à 60 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Isolation intérieure des combles aménagés, fournitures et pose ; surface isolée en pente. |
| Isolation par l’extérieur | 120 à 170 € HT / m² | 2025-10 ; BT01 | Poste isolation par l’extérieur, fournitures et pose ; couverture et dépose séparées. |
Comment le prix est-il actualisé avec l’INSEE ?
Le calcul multiplie le prix de référence par l’index de juillet 2026, puis divise par l’index du mois de mise à jour de l’article. Le BT32 suit les tuiles en terre cuite, le BT30 les ardoises et le BT34 le zinc. Le BT01 sert de repère général pour l’isolation, l’entretien et la réparation forfaitaire. Ce report suit les coûts de construction ; le prix du devis dépend aussi du chantier.
| Index | Mois | Valeur | Base |
|---|---|---|---|
| BT01 | 2025-10 | 133,2 | Base 100 en 2010 |
| BT01 | 2025-11 | 133,3 | Base 100 en 2010 |
| BT01 | 2026-07 | 138,9 | Base 100 en 2010 |
| BT30 | 2025-12 | 149,5 | Base 100 en 2010 |
| BT30 | 2026-07 | 152,7 | Base 100 en 2010 |
| BT32 | 2025-11 | 143,3 | Base 100 en 2010 |
| BT32 | 2026-03 | 145,2 | Base 100 en 2010 |
| BT32 | 2026-07 | 147,3 | Base 100 en 2010 |
| BT34 | 2025-10 | 141,2 | Base 100 en 2010 |
| BT34 | 2026-07 | 149,3 | Base 100 en 2010 |
Les montants d’accès et de postes annexes saisis sont déjà les prix de votre chantier : ils ne sont pas indexés une seconde fois.
Quelles aides déduire pour isoler la toiture ?
L’édition de septembre 2026 du guide ANAH supprime les forfaits MaPrimeRénov’ d’isolation par geste depuis le 1er septembre. L’isolation peut entrer dans une rénovation d’ampleur ou un programme de copropriété. Le simulateur déduit la part attribuée à la toiture dans le dossier global, quand vous la renseignez.
Les CEE restent accessibles pour une isolation éligible dans un logement de plus de 2 ans, réalisée par une entreprise RGE. La résistance thermique minimale est de 7 m²·K/W pour le plancher de combles perdus et de 6 m²·K/W pour les rampants. Le fournisseur fixe sa prime : saisissez son offre contractuelle pour la déduire.
En rénovation d’ampleur, les CEE sont valorisés dans le dossier ANAH. Ils ne s’ajoutent pas une seconde fois. Les copropriétés fragiles ou en difficulté bénéficiant de la bonification avec valorisation exclusive suivent aussi cette règle.
Comment calculer le prix d’une toiture de 100 m² ?
Choisissez la prestation, saisissez 100 m² de surface en pente, puis ajoutez les postes d’accès et les frais annexes figurant au devis. Une couverture, un plancher de combles et une petite zone de tuiles cassées n’ont pas la même surface. Le résultat sépare le HT, la TVA, les primes retenues et le montant après aides.
Préparer votre devis
Sources : Prix-travaux-m2, tuiles ; ardoise ; zinc ; réparations (forfait selon le texte) ; démoussage ; isolation en rénovation ; INSEE, parution juillet 2026 ; INSEE, séries historiques ; ANAH, guide septembre 2026, pages 7, 19, 28, 31 à 34, 48 et 49. Consultées le 8 octobre 2026. Télécharger les barèmes et index (JSON).
Faire chiffrer
Faire chiffrer votre toiture
Vous avez la fourchette. Ce qu’il vous manque, c’est le chiffrage de votre toit, avec vos raccords, votre pente et votre accès.
- Notre attestation de décennale vous est remise avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Votre devis est écrit, gratuit, ventilé ouvrage par ouvrage, et vous n’engage à rien.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection de votre trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes.
- Si nous découvrons un travail supplémentaire une fois votre nappe déposée, vous recevez un avenant chiffré, et rien n’est exécuté avant que vous l’ayez accepté.
- Aucune intervention sans votre devis signé, aucun encaissement à votre porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Appelez-nous au 01 84 16 56 31.
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