Ce qu’on fait ici
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 8ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
262 parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial contre 197 bâtiments protégés : le 8ᵉ est l’un des rares arrondissements où le repérage dépasse la protection.
Paris 8ᵉ, Élysée
Le rapport s’inverse ici. Une parcelle signalée n’est pas un bâtiment protégé : c’est un repérage qui appelle un examen, pas une servitude en soi. Dans le 8ᵉ, il y a plus de parcelles signalées que d’immeubles protégés, ce qui veut dire qu’un dossier de couverture y rencontre souvent une question ouverte plutôt qu’une règle écrite.
Verbatim, 27 rue du Docteur-Lancereaux
« Haut d’un étage sur rez-de-chaussée et couronné d’un niveau sous combles en brisis couvert de zinc. »
Sur les 197 immeubles protégés, 44 ont une motivation qui nomme la couverture. Elles décrivent typiquement un « niveau sous combles en brisis couvert de zinc », comme au 27 rue du Docteur-Lancereaux. Le brisis et le terrasson y sont souvent traités en deux matériaux différents.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 197 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 262 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 44 |
| Superficie de l’arrondissement | 3,88 km² |
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
Sur votre toit, deux feuilles de zinc voisines ont leurs bords relevés à la verticale, puis rabattus l’un sur l’autre. Le joint qui en résulte se tient debout au-dessus de la nappe, dans le sens de la pente. L’eau ne le franchit pas : elle glisse entre deux joints jusqu’en bas du versant. C’est un assemblage par la forme, pas par un mastic ni par une soudure, et c’est pour ça qu’il vieillit bien.
Quand il lâche : Il ne lâche presque jamais au milieu. Ce qui lâche, c’est son extrémité haute ou basse, là où le pli s’arrête et où quelqu’un a dû improviser un raccord. Chez vous, le signe est une trace qui revient toujours au même endroit après une pluie battante avec du vent.
Les prestations
Trois prestations, trois pages qui répondent avant de proposer quoi que ce soit.
Exemples de projets
Le détail plutôt que la vue d’ensemble : c’est au détail qu’une couverture se juge.
Le déroulé
Ce qui se passe après votre demande, dans l’ordre. Aucune étape n’est facultative, à commencer par la montée sur le toit.
Une tache au plafond de votre dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans votre cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est la première chose que nous vous rendons.
Nous relevons l’état de votre nappe, de vos joints et de tous les points où l’eau change de direction. Votre toit se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après vos photos n’en est pas un. Si vous avez une fuite, nous montons dans la foulée.
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, vous ne pouvez pas le présenter en assemblée.
Votre réception est un acte écrit. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que votre syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Une tache revenait au plafond de la chambre du dernier étage à chaque grosse pluie, et les deux entreprises passées avant se contredisaient. Là, on m’a expliqué que le problème venait du raccord contre le mur mitoyen, pas du versant. C’est la première fois que quelqu’un me montrait des photos prises depuis le toit.
M., Paris 11ᵉ
Gouttière et descente à reprendre sur un pavillon. Devis clair, prix tenu, rien ajouté en cours de route. On m’a même dit ce qui n’avait pas besoin d’être refait alors qu’il aurait été facile de me le vendre.
C., Créteil
Immeuble en brisis ardoise et terrasson zinc. Le devis distinguait bien les deux parties, ce que les autres ne faisaient pas. Le chantier a duré plus longtemps que la fourchette annoncée, à cause de la météo, ce qui était prévenu.
R., Paris 14ᵉ
Qui monte sur le toit
Dans le 8ᵉ, plus de parcelles sont repérées que de bâtiments protégés : votre immeuble peut être signalé sans être protégé, et cela change votre dossier. Nous exécutons votre chantier nous-mêmes, et voici ce que vous pouvez nous réclamer.
Sur les équipements posés en toiture, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « les édicules techniques des toitures doivent être implantés de façon à en limiter l’impact visuel depuis l’espace public et les constructions voisines », et que les dispositifs de production d’énergie renouvelable comme de récupération des eaux pluviales « doivent être intégrés au volume des toitures ».
Questions fréquentes
Une parcelle signalée pour son intérêt patrimonial n’est pas frappée d’une servitude comme l’est un bâtiment protégé : c’est un repérage. En pratique, cela veut dire que le dossier sera regardé, et qu’un projet qui documente précisément ce qu’il restitue passe mieux qu’un projet décrit en trois lignes. Le 8ᵉ compte 262 parcelles signalées.
Il est requis pour les travaux modifiant l’aspect extérieur situés dans le champ de visibilité d’un monument historique, à moins de 500 mètres de celui-ci, hors périmètre délimité des abords. Dans un arrondissement aussi dense en monuments, cette hypothèse est fréquente. Elle porte l’instruction d’une déclaration préalable de un à deux mois.
Faire chiffrer
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr