Ce qu’on fait ici
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 17ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
1 191 parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial : c’est le total le plus élevé des vingt arrondissements.
Paris 17ᵉ, Batignolles-Monceau
Le 17ᵉ porte le plus grand nombre de parcelles signalées de Paris, et 137 motivations de protection y nomment la couverture, le deuxième total de la ville. Une motivation raconte même une rénovation exemplaire : « lors d’une surélévation en 1967, le commanditaire a souhaité préserver le bâtiment dans son intégralité, créer une continuité avec le niveau inférieur et refaire la toiture dans l’esprit des immeubles construits sous le Second Empire, en zinc et ardoises ».
Verbatim, 53 rue Ampère
« Lors d’une surélévation en 1967, le commanditaire a souhaité préserver le bâtiment dans son intégralité, créer une continuité avec le niveau inférieur et refaire la toiture dans l’esprit des immeubles construits sous le Second Empire, en zinc et ardoises. »
Cette phrase est utile parce qu’elle décrit une opération réussie plutôt qu’une interdiction : la continuité avec l’existant, et le couple zinc-ardoise restitué. C’est exactement le raisonnement qu’un dossier de rénovation doit tenir aujourd’hui.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 388 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 1191 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 137 |
| Superficie de l’arrondissement | 5,67 km² |
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
L’angle rentrant où deux versants se rencontrent. Tout ce que reçoivent les deux pans y transite, ce qui en fait le point le plus sollicité d’une toiture. En zinc, la noue est une bande façonnée en fond d’angle, sur laquelle les deux couvertures viennent mourir.
Quand il lâche : Elle se perce par le bas, là où l’eau stagne quand des feuilles se sont accumulées. Une noue qui coule ne se voit pas depuis la rue : elle se signale par une tache au plafond du dernier étage, souvent à l’aplomb d’un mur de refend.
Les prestations
Ce que nous faisons ici, dans l’ordre où on nous le demande. Chaque page donne les fourchettes et ce qui les fait bouger.
Exemples de projets
Des ouvrages, vus de près, en lumière grise. Ni photo d’ambiance, ni toit au coucher du soleil.
Le déroulé
Ce qui se passe après votre demande, dans l’ordre. Aucune étape n’est facultative, à commencer par la montée sur le toit.
Une tache au plafond du dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans la cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est même la première chose qu’on vous rendra.
On monte, on relève l’état de la nappe, des joints et de tous les points où l’eau change de direction. Un toit parisien se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après photos n’en est pas un.
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, il ne se présente pas en assemblée.
La réception est signée. C’est elle qui fait courir les garanties, à commencer par la décennale, le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que le syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Maison en meulière, toit en tuiles mécaniques envahi de mousse. On m’a dit clairement ce que le nettoyage réglait et ce qu’il ne réglait pas, et qu’un produit acheté en grande surface ne remplacerait pas la reprise de deux rangs abîmés. J’aurais aimé être prévenu plus tôt du décalage de date, d’où la note.
K., Montreuil
Isolation sous rampants dans un comble. On m’a expliqué la condition d’ancienneté du logement pour le taux de TVA réduit, et qu’une aide dépendait d’une qualification que je devais vérifier moi-même auprès de l’entreprise retenue. Franchise appréciable.
E., Asnières-sur-Seine
Le Marais, donc châssis de toit encadrés au centimètre près. J’avais un projet de fenêtre de toit qui n’était pas possible tel quel, on me l’a dit tout de suite au lieu de me laisser déposer un dossier voué au refus.
D., Paris 3ᵉ
Qui monte sur le toit
Nous ne montons pas nous-mêmes sur votre toit : nous vous mettons en relation avec une entreprise de couverture-zinguerie d’Île-de-France, retenue sur les critères ci-dessous.
Le secteur relève du plan local d’urbanisme de Paris, approuvé fin 2024 et modifié depuis, dont la dernière version a été approuvée en juin 2026. Le passage qu’il consacre au couronnement et à la couverture s’ouvre ainsi : « Les toits de Paris concourent à l’insertion urbaine et paysagère des constructions ainsi qu’à l’adaptation du bâti et de la ville au dérèglement climatique. »
Questions fréquentes
Concrètement : mêmes matériaux, même partage entre brisis et terrasson, mêmes proportions de lucarnes, même traitement des rives. Le règlement d’urbanisme dispose que les interventions sur les constructions existantes « doivent chercher à améliorer la volumétrie de la partie supérieure des constructions ». Un projet qui se raccorde à l’existant argumente donc en sa faveur, il ne fait pas que respecter une contrainte.
C’est une autre procédure, et en copropriété c’est une décision qui relève de l’article 26, pas de la majorité simple. Nous n’allons pas plus loin ici : notre métier commence à la couverture. Ce que nous pouvons dire, c’est que le plan local d’urbanisme admet en dépassement des hauteurs maximales les rehaussements de couverture pour isolation thermique, dans la limite de 3 mètres.
Faire chiffrer
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr