Immeuble ancien, échafaudage à monter sur un trottoir étroit. La demande d’emprise auprès de la Ville a été anticipée et on m’a expliqué que c’était à mon nom, pas au leur. J’ignorais complètement cette démarche.
N., Paris 5ᵉ
Couvreur à Paris 3ᵉ
Ce qu’on fait ici
- Réparation de toiture, du relevé à la réception
- Ce que recouvre : zinguerie et couverture zinc
- Nettoyage et démoussage, ce qui est compris
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 3ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Le Marais commence ici. Le 3ᵉ et le 4ᵉ forment ensemble un site patrimonial remarquable de 126 hectares, où la liste des matériaux de couverture est fermée.
4.7 / 5 sur 19 avis 35arrondissements et communes avec leur page Décennaleattestation remise avant l’ouverture du chantier Devis ventiléouvrage par ouvrage, après visite
Paris 3ᵉ, Temple
Le 3ᵉ arrondissement, du point de vue d’un couvreur
Ce que le règlement écrit sur un toit du 3ᵉ
« Au dernier étage, la toiture en brisis est dotée de lucarnes. », 7 rue du Bourg-l’Abbé
Le chiffre qui situe l’arrondissement
Le Marais est l’un des deux sites patrimoniaux remarquables de Paris. Le secteur a été créé en 1964 et son plan de sauvegarde révisé a été approuvé le 18 décembre 2013. Dans son périmètre, les autorisations d’urbanisme sont soumises à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Et concrètement, avant de chiffrer ?
Le règlement ne se contente pas d’un principe, il ferme la liste : « Ne sont admis que les matériaux suivants : la tuile plate de type “vieux Paris”, l’ardoise, le zinc, le cuivre et le plomb », plus, pour les immeubles conçus dès l’origine avec ce matériau, la tuile de terre cuite mécanique côtelée rouge.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 325 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 70 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 52 |
| Superficie de l’arrondissement | 1,17 km² |
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- Le chéneau encaissé Reprise de chéneau
- La bavette Pose de bavette
- Le tasseau Couverture zinc à tasseaux
Le tasseau
L’autre façon de fermer deux feuilles voisines : un tasseau de bois est posé dans le sens de la pente, les deux feuilles remontent sur ses flancs, et un couvre-joint plié vient coiffer le tout. On la reconnaît d’en bas à ses lignes plus épaisses et plus espacées que celles du joint debout. Elle se répare pièce par pièce, sans déposer la nappe entière.
Quand il lâche : C’est le couvre-joint qui part, soulevé par le vent quand ses agrafes ont fatigué. On le retrouve dans la cour ou sur le trottoir, et la fuite arrive plusieurs semaines plus tard, quand la pluie a fini par entrer par le flanc découvert.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Trois prestations, trois pages qui répondent avant de proposer quoi que ce soit.
Réparation de toiture à Paris Prix d’une reprise, poste par poste, et ce qu’il faut faire avant d’appeler. Prix, méthode et périmètre Couvreur zingueur à Paris Joint debout, tasseaux, chéneau encaissé : ce que recouvrent les mots de votre devis, et ce qu’ils coûtent. Prix, méthode et périmètre Nettoyage et démoussage de toiture à Paris et en petite couronne Prix au m², différence entre nettoyage et démoussage, et les toitures que ça ne concerne pas. Les prix et le détail
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Des pliages, des raccords et des nappes. C’est de cela qu’une toiture est faite.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
Le chemin est le même partout, et il commence toujours par un relevé fait depuis le toit.
- Vous décrivez ce que vous voyez
Une tache au plafond du dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans la cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est même la première chose qu’on vous rendra.
- Montée sur le toit et relevé
On monte, on relève l’état de la nappe, des joints et de tous les points où l’eau change de direction. Un toit parisien se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après photos n’en est pas un.
- Devis ventilé, poste par poste
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, il ne se présente pas en assemblée.
- Chantier, puis réception écrite
La réception est signée. C’est elle qui fait courir les garanties, à commencer par la décennale, le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que le syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Un solin décollé autour de la souche de cheminée, c’était ça depuis le début. Deux passages avant avaient conclu à autre chose. Réparation nette, et plus rien depuis, y compris pendant les grosses pluies de l’hiver.
B., Nanterre
Je siège au conseil syndical et je devais présenter trois devis en assemblée. Deux étaient des montants uniques, impossibles à comparer. Celui-ci était découpé ligne par ligne, avec l’échafaudage et l’évacuation à part. C’est celui que j’ai pu défendre, tout simplement parce que je pouvais l’expliquer.
S., Paris 17ᵉ
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
L’entreprise qui interviendra est installée en Île-de-France et sélectionnée sur cinq critères vérifiables. Vous pouvez exiger les mêmes de n’importe quelle autre.
- Une attestation de décennale en cours de validité, fournie avant l’ouverture du chantier.
- Un SIRET vérifiable et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne dans une liste tous corps d’état.
- Un devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après être monté sur le toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur rue, protection des passants, coordination avec le syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Sur les lucarnes, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « l’adjonction ou la suppression de parties de constructions (lucarnes, prolongements de façades, vérandas...) ne peut être autorisée que dans la mesure où elles s’intègrent de façon harmonieuse dans la composition d’ensemble ». C’est le texte qu’un dossier de reprise de lucarne doit satisfaire.
Les secteurs voisins
Questions fréquentes
Paris 3ᵉ : les questions qu’on nous pose
Puis-je changer le matériau de ma couverture dans le Marais ?
Non librement. Le règlement du plan de sauvegarde dispose que « les matériaux de couverture doivent être choisis en fonction de la typologie de l’immeuble » et que « la restitution du matériau d’origine (tuile plate ou ardoise en particulier), peut être exigée ». La liste des matériaux admis est fermée, et l’architecte des Bâtiments de France se prononce sur le dossier.
Et les gouttières et chéneaux ?
Ils sont normés matériau par matériau. Le règlement dispose que « les systèmes de recueillement des eaux pluviales propres à chaque type d’immeubles doivent être restaurés ou reconstitués (chéneaux, réalisés en plomb ou en zinc, gouttières havraises ou nantaises ou gouttières demi-rondes pendantes réalisées en zinc…) ». Ce n’est pas un détail de finition : c’est une prescription écrite.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture dans le 3ᵉ
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Devis écrit et ventilé ouvrage par ouvrage, gratuit, valable sans engagement de votre part.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection du trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Tout travail supplémentaire découvert une fois la nappe déposée fait l’objet d’un avenant chiffré, accepté avant d’être exécuté.
- Aucune intervention sans devis signé, aucun encaissement à la porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr