Immeuble ancien, échafaudage à monter sur un trottoir étroit. La demande d’emprise auprès de la Ville a été anticipée et on m’a expliqué que c’était à mon nom, pas au leur. J’ignorais complètement cette démarche.
N., Paris 5ᵉ
Couvreur à Paris 3ᵉ
Ce qu’on fait ici
- Réparation de toiture, du relevé à la réception
- Ce que recouvre : zinguerie et couverture zinc
- Nettoyage et démoussage, ce qui est compris
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 3ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Le Marais commence ici. Le 3ᵉ et le 4ᵉ forment ensemble un site patrimonial remarquable de 126 hectares, où la liste des matériaux de couverture est fermée.
4.7 / 5 sur 19 avis Devis gratuitventilé ouvrage par ouvrage, après être montés sur votre toit Urgences 7j/7une fuite passe devant le reste de notre planning Décennaleson attestation vous est remise avant l’ouverture de votre chantier
Paris 3ᵉ, Temple
Le 3ᵉ arrondissement, du point de vue d’un couvreur
Ce que le règlement écrit sur un toit du 3ᵉ
« Au dernier étage, la toiture en brisis est dotée de lucarnes. », 7 rue du Bourg-l’Abbé
Le chiffre qui situe l’arrondissement
Le Marais est l’un des deux sites patrimoniaux remarquables de Paris. Le secteur a été créé en 1964 et son plan de sauvegarde révisé a été approuvé le 18 décembre 2013. Dans son périmètre, les autorisations d’urbanisme sont soumises à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Et concrètement, avant de chiffrer ?
Le règlement ne se contente pas d’un principe, il ferme la liste : « Ne sont admis que les matériaux suivants : la tuile plate de type “vieux Paris”, l’ardoise, le zinc, le cuivre et le plomb », plus, pour les immeubles conçus dès l’origine avec ce matériau, la tuile de terre cuite mécanique côtelée rouge.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 325 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 70 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 52 |
| Superficie de l’arrondissement | 1,17 km² |
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- Le chéneau encaissé Reprise de chéneau
- La bavette Pose de bavette
- Le tasseau Couverture zinc à tasseaux
Le tasseau
L’autre façon de fermer deux feuilles voisines : un tasseau de bois est posé dans le sens de la pente, les deux feuilles remontent sur ses flancs, et un couvre-joint plié vient coiffer le tout. Vous la reconnaissez d’en bas à ses lignes plus épaisses et plus espacées que celles du joint debout. Elle se répare pièce par pièce, sans déposer la nappe entière.
Quand il lâche : C’est le couvre-joint qui part, soulevé par le vent quand ses agrafes ont fatigué. Vous le retrouvez dans votre cour ou sur le trottoir, et la fuite n’arrive que plusieurs semaines plus tard, quand la pluie a fini par entrer par le flanc découvert.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Trois prestations, trois pages qui répondent avant de proposer quoi que ce soit.
Réparation de toiture à Paris Prix d’une reprise, poste par poste, et ce qu’il faut faire avant d’appeler. Prix, méthode et périmètre Couvreur zingueur à Paris Joint debout, tasseaux, chéneau encaissé : ce que recouvrent les mots de votre devis, et ce qu’ils coûtent. Prix, méthode et périmètre Nettoyage et démoussage de toiture à Paris et en petite couronne Prix au m², différence entre nettoyage et démoussage, et les toitures que ça ne concerne pas. Les prix et le détail
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Des pliages, des raccords et des nappes. C’est de cela qu’une toiture est faite.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
Le chemin est le même partout, et il commence toujours par un relevé fait depuis le toit.
- Vous nous dites ce que vous voyez
Une tache au plafond de votre dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans votre cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est la première chose que nous vous rendons.
- Nous montons sur votre toit
Nous relevons l’état de votre nappe, de vos joints et de tous les points où l’eau change de direction. Votre toit se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après vos photos n’en est pas un. Si vous avez une fuite, nous montons dans la foulée.
- Vous recevez un devis gratuit, ventilé
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, vous ne pouvez pas le présenter en assemblée.
- Nous exécutons, vous signez la réception
Votre réception est un acte écrit. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que votre syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Un solin décollé autour de la souche de cheminée, c’était ça depuis le début. Deux passages avant avaient conclu à autre chose. Réparation nette, et plus rien depuis, y compris pendant les grosses pluies de l’hiver.
B., Nanterre
Je siège au conseil syndical et je devais présenter trois devis en assemblée. Deux étaient des montants uniques, impossibles à comparer. Celui-ci était découpé ligne par ligne, avec l’échafaudage et l’évacuation à part. C’est celui que j’ai pu défendre, tout simplement parce que je pouvais l’expliquer.
S., Paris 17ᵉ
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
C’est nous qui intervenons chez vous, et dans le Marais la liste des matériaux de couverture est fermée : nous travaillons avec ce que le site patrimonial autorise, jamais avec ce qui coûterait moins cher à poser. Voici les cinq exigences que vous êtes en droit de nous opposer.
- Notre attestation de décennale en cours de validité, que vous recevez avant l’ouverture de votre chantier.
- Un SIRET que vous pouvez vérifier et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne perdue dans une liste tous corps d’état.
- Votre devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après que nous soyons montés sur votre toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur votre rue, protection des passants, coordination avec votre syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Sur les lucarnes, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « l’adjonction ou la suppression de parties de constructions (lucarnes, prolongements de façades, vérandas...) ne peut être autorisée que dans la mesure où elles s’intègrent de façon harmonieuse dans la composition d’ensemble ». C’est le texte qu’un dossier de reprise de lucarne doit satisfaire.
Les secteurs voisins
Questions fréquentes
Paris 3ᵉ : les questions qu’on nous pose
Puis-je changer le matériau de ma couverture dans le Marais ?
Non librement. Le règlement du plan de sauvegarde dispose que « les matériaux de couverture doivent être choisis en fonction de la typologie de l’immeuble » et que « la restitution du matériau d’origine (tuile plate ou ardoise en particulier), peut être exigée ». La liste des matériaux admis est fermée, et l’architecte des Bâtiments de France se prononce sur le dossier.
Et les gouttières et chéneaux ?
Ils sont normés matériau par matériau. Le règlement dispose que « les systèmes de recueillement des eaux pluviales propres à chaque type d’immeubles doivent être restaurés ou reconstitués (chéneaux, réalisés en plomb ou en zinc, gouttières havraises ou nantaises ou gouttières demi-rondes pendantes réalisées en zinc…) ». Ce n’est pas un détail de finition : c’est une prescription écrite.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture dans le 3ᵉ
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Notre attestation de décennale vous est remise avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Votre devis est écrit, gratuit, ventilé ouvrage par ouvrage, et vous n’engage à rien.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection de votre trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Si nous découvrons un travail supplémentaire une fois votre nappe déposée, vous recevez un avenant chiffré, et rien n’est exécuté avant que vous l’ayez accepté.
- Aucune intervention sans votre devis signé, aucun encaissement à votre porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr