Copropriété de six lots, campagne de toiture zinc. Le point que j’ai apprécié : le relevé fait sur place et pas d’après les photos que le syndic avait envoyées. Le rendu du rapport a pris plus de temps que prévu, mais il était complet.
J., Paris 9ᵉ
Couvreur à Paris 12ᵉ
Ce qu’on fait ici
- Pose de fenêtre de toit : prix et méthode
- Rénovation de toiture, le détail
- Zinguerie et couverture zinc, ce qu’on regarde en premier
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 12ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Avec 16,31 km², le 12ᵉ est le deuxième arrondissement de Paris par la surface, et son bâti n’est pas homogène.
4.7 / 5 sur 19 avis Devis gratuitventilé ouvrage par ouvrage, après être montés sur votre toit Urgences 7j/7une fuite passe devant le reste de notre planning Décennaleson attestation vous est remise avant l’ouverture de votre chantier
Paris 12ᵉ, Reuilly
Le 12ᵉ arrondissement, du point de vue d’un couvreur
Ce que le règlement écrit sur un toit du 12ᵉ
« Les toitures à faible pente sont couvertes de tuiles et non de zinc comme les autres immeubles réalisés quelques années plus tard dans le même quartier. », 35 rue du Sergent-Bauchat
Le chiffre qui situe l’arrondissement
Une motivation de protection du 12ᵉ dit une chose que peu de Parisiens savent : dans certains secteurs, les toits ne sont pas en zinc. Rue du Sergent-Bauchat, le règlement note que « les toitures à faible pente sont couvertes de tuiles et non de zinc comme les autres immeubles réalisés quelques années plus tard dans le même quartier ».
Et concrètement, avant de chiffrer ?
Cette phrase vaut avertissement pour tout devis établi sans monter. Deux immeubles voisins, construits à quelques années d’écart, peuvent porter deux couvertures différentes. Le 12ᵉ compte 289 bâtiments protégés, dont 45 avec une motivation qui nomme la couverture.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 289 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 144 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 45 |
| Superficie de l’arrondissement | 16,31 km² |
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- Le tasseau Couverture zinc à tasseaux
- La besace Façon de besace
- Le larmier Façon de larmier
La besace
Un pliage d’angle : la tôle enveloppe une arête saillante d’une seule pièce, repliée sur elle-même comme une poche, sans coupe ni soudure à l’angle. Nous en faisons au coin de votre souche de cheminée, au retour d’une lucarne, à l’about d’un bandeau.
Quand il lâche : Une besace bien faite ne lâche pas ; c’est son absence qui vous coûte cher. Là où quelqu’un a coupé la tôle et soudé au lieu de plier, l’angle finit par se fendre au rythme des dilatations. Si une fissure d’angle revient chez vous au même endroit après chaque réparation, c’est presque toujours ça.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Ce que nous faisons ici, dans l’ordre où on nous le demande. Chaque page donne les fourchettes et ce qui les fait bouger.
Pose de fenêtre de toit à Paris Percer une toiture de zinc n’est pas percer un toit de tuiles : tout se joue au raccord. Prix, méthode et périmètre Rénovation de toiture à Paris Prix au m² par matériau, postes annexes, et ce qui fait vraiment l’écart entre deux devis. Ce que ça coûte, ouvrage par ouvrage Couvreur zingueur à Paris Joint debout, tasseaux, chéneau encaissé : ce que recouvrent les mots de votre devis, et ce qu’ils coûtent. Le détail de la prestation
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Le détail plutôt que la vue d’ensemble : c’est au détail qu’une couverture se juge.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
Le chemin est le même partout, et il commence toujours par un relevé fait depuis le toit.
- Vous nous dites ce que vous voyez
Une tache au plafond de votre dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans votre cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est la première chose que nous vous rendons.
- Nous montons sur votre toit
Nous relevons l’état de votre nappe, de vos joints et de tous les points où l’eau change de direction. Votre toit se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après vos photos n’en est pas un. Si vous avez une fuite, nous montons dans la foulée.
- Vous recevez un devis gratuit, ventilé
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, vous ne pouvez pas le présenter en assemblée.
- Nous exécutons, vous signez la réception
Votre réception est un acte écrit. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que votre syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Secteur protégé, donc dossier à monter avant de commencer. On m’a expliqué pourquoi l’ardoise pouvait être imposée ici et pourquoi le délai d’instruction n’était pas le même qu’ailleurs. Je m’attendais à devoir le découvrir tout seul.
H., Versailles
Le chéneau derrière la corniche fuyait depuis des mois sans que personne ne comprenne d’où venait l’humidité dans le mur. Le mot « chéneau encaissé » je ne le connaissais pas avant. Maintenant je sais lire cette ligne sur un devis, et c’est déjà beaucoup.
A., Paris 15ᵉ
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
Le 12ᵉ est le deuxième arrondissement par la surface et son bâti n’a rien d’homogène : d’une rue à l’autre, votre toiture n’est pas la même. Nous venons la voir avant de la chiffrer, et voici ce que vous pouvez exiger de nous.
- Notre attestation de décennale en cours de validité, que vous recevez avant l’ouverture de votre chantier.
- Un SIRET que vous pouvez vérifier et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne perdue dans une liste tous corps d’état.
- Votre devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après que nous soyons montés sur votre toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur votre rue, protection des passants, coordination avec votre syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Sur les équipements posés en toiture, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « les édicules techniques des toitures doivent être implantés de façon à en limiter l’impact visuel depuis l’espace public et les constructions voisines », et que les dispositifs de production d’énergie renouvelable comme de récupération des eaux pluviales « doivent être intégrés au volume des toitures ».
Les secteurs voisins
Questions fréquentes
Paris 12ᵉ : les questions qu’on nous pose
Une toiture en tuiles à Paris, est-ce courant ?
C’est minoritaire mais réel : sur les 128 000 toitures parisiennes recensées, 8 600 sont à dominante de tuiles, soit 7 %. La catégorie « zinc ou autres matériaux » en couvre 78 %, et l’UNESCO écrit de son côté que près de 80 % des toits de Paris sont recouverts de zinc. Dans certains secteurs du 12ᵉ, la tuile est la couverture d’origine, et la restituer peut être exigé.
Une toiture à faible pente change-t-elle le prix ?
Elle change surtout la technique et les points de vigilance : moins la pente est forte, plus l’eau ralentit, et plus les raccords travaillent. Le prix au mètre carré varie selon le matériau, de 32 à 160 € posé pour la tuile mécanique ou plate, de 90 à 305 € pour le zinc, mais le poste qui décide vraiment, c’est l’accès et le nombre de raccords à reprendre.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture dans le 12ᵉ
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Notre attestation de décennale vous est remise avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Votre devis est écrit, gratuit, ventilé ouvrage par ouvrage, et vous n’engage à rien.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection de votre trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Si nous découvrons un travail supplémentaire une fois votre nappe déposée, vous recevez un avenant chiffré, et rien n’est exécuté avant que vous l’ayez accepté.
- Aucune intervention sans votre devis signé, aucun encaissement à votre porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr