Ce qu’on fait ici
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 11ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Dans le 11ᵉ, la protection s’étend au bâti d’ateliers et de cours industrielles, dont les couvertures ne ressemblent à aucune autre.
Paris 11ᵉ, Popincourt
Le 11ᵉ compte 422 bâtiments protégés et 156 parcelles signalées. Ce qui le distingue, c’est la nature du bâti protégé : les cours et les cités industrielles, avec leurs verrières, leurs lanterneaux et leurs pans de zinc, y côtoient l’immeuble de rapport. Une motivation décrit ainsi « un grand lanterneau en verre, filant, délimité par des pans en zinc ».
Verbatim, 36 à 40 rue Sedaine
« La couverture à brisis abrite un sixième étage sous comble éclairé par des chiens-assis. »
Une couverture d’atelier n’est pas une couverture d’immeuble. Les raccords verre-zinc sont les points de fuite les plus fréquents de ce bâti, et ils ne se traitent ni comme un solin de souche ni comme une noue. C’est le type de chantier où le relevé compte plus que la surface.
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 422 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 156 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 85 |
| Superficie de l’arrondissement | 3,67 km² |
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
Un pliage d’angle : la tôle enveloppe une arête saillante d’une seule pièce, repliée sur elle-même comme une poche, sans coupe ni soudure à l’angle. On en fait au coin d’une souche de cheminée, au retour d’une lucarne, à l’about d’un bandeau.
Quand il lâche : Une besace bien faite ne lâche pas ; c’est son absence qui pose problème. Là où quelqu’un a coupé la tôle et soudé au lieu de plier, l’angle finit par se fendre au rythme des dilatations. Une fissure d’angle qui revient au même endroit après chaque réparation est presque toujours ça.
Les prestations
Les trois demandes qui reviennent le plus souvent depuis ce secteur, avec le détail des prix et de la méthode sur chaque page.
Exemples de projets
Des pliages, des raccords et des nappes. C’est de cela qu’une toiture est faite.
Le déroulé
Ce qui se passe après votre demande, dans l’ordre. Aucune étape n’est facultative, à commencer par la montée sur le toit.
Une tache au plafond du dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans la cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est même la première chose qu’on vous rendra.
On monte, on relève l’état de la nappe, des joints et de tous les points où l’eau change de direction. Un toit parisien se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après photos n’en est pas un.
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, il ne se présente pas en assemblée.
La réception est signée. C’est elle qui fait courir les garanties, à commencer par la décennale, le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que le syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Maison en meulière, toit en tuiles mécaniques envahi de mousse. On m’a dit clairement ce que le nettoyage réglait et ce qu’il ne réglait pas, et qu’un produit acheté en grande surface ne remplacerait pas la reprise de deux rangs abîmés. J’aurais aimé être prévenu plus tôt du décalage de date, d’où la note.
K., Montreuil
Isolation sous rampants dans un comble. On m’a expliqué la condition d’ancienneté du logement pour le taux de TVA réduit, et qu’une aide dépendait d’une qualification que je devais vérifier moi-même auprès de l’entreprise retenue. Franchise appréciable.
E., Asnières-sur-Seine
Le Marais, donc châssis de toit encadrés au centimètre près. J’avais un projet de fenêtre de toit qui n’était pas possible tel quel, on me l’a dit tout de suite au lieu de me laisser déposer un dossier voué au refus.
D., Paris 3ᵉ
Qui monte sur le toit
Nous ne montons pas nous-mêmes sur votre toit : nous vous mettons en relation avec une entreprise de couverture-zinguerie d’Île-de-France, retenue sur les critères ci-dessous.
Sur les lucarnes, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « l’adjonction ou la suppression de parties de constructions (lucarnes, prolongements de façades, vérandas...) ne peut être autorisée que dans la mesure où elles s’intègrent de façon harmonieuse dans la composition d’ensemble ». C’est le texte qu’un dossier de reprise de lucarne doit satisfaire.
Questions fréquentes
Le raccord entre le vitrage et la couverture, oui : c’est un ouvrage de zinguerie, avec ses bavettes, ses solins et ses larmiers. Sur les cours et cités industrielles du 11ᵉ, c’est presque toujours là que l’eau entre. Le vitrage lui-même relève d’un autre corps de métier, et un devis honnête dit lequel des deux il chiffre.
Cela dépend de la motivation attachée à l’adresse. L’une d’elles, rue Sedaine, décrit « une couverture à brisis » qui « abrite un sixième étage sous comble éclairé par des chiens-assis ». Quand la motivation nomme un type de lucarne, la restituer à l’identique devient la voie la plus sûre pour l’instruction.
Faire chiffrer
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr