Immeuble en brisis ardoise et terrasson zinc. Le devis distinguait bien les deux parties, ce que les autres ne faisaient pas. Le chantier a duré plus longtemps que la fourchette annoncée, à cause de la météo, ce qui était prévenu.
R., Paris 14ᵉ
Couvreur à Paris 19ᵉ
Ce qu’on fait ici
- Pose de fenêtre de toit, ce qui est compris
- Rénovation de toiture, ce qu’on regarde en premier
- Comprendre : zinguerie et couverture zinc
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 19ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Un bâti du premier XXᵉ siècle, où les motivations de protection décrivent souvent le dernier étage et sa couverture.
4.7 / 5 sur 19 avis 35arrondissements et communes avec leur page Décennaleattestation remise avant l’ouverture du chantier Devis ventiléouvrage par ouvrage, après visite
Paris 19ᵉ, Buttes-Chaumont
Le 19ᵉ arrondissement, du point de vue d’un couvreur
Qu’est-ce qui est protégé, à votre adresse ?
Le 19ᵉ compte 305 bâtiments protégés et 256 parcelles signalées, avec 54 motivations qui nomment la couverture. L’une d’elles décrit un immeuble « édifié en pierre de taille » qui « s’élève sur six étages carrés et un étage sous comble », un autre « le septième étage, sous comble, percé de lucarnes et constitué d’une couverture mixte ardoise et zinc ».
Ce que le règlement impose ici
Couverture mixte veut dire deux matériaux, deux poses, deux durées de vie. Le point de jonction entre les deux, la ligne de bris, est l’endroit où l’on regarde en premier, parce que c’est là que les dilatations différentes des deux matériaux travaillent l’une contre l’autre.
Une motivation de protection, 12 avenue de Laumière
« Édifié en pierre de taille, il s’élève sur six étages carrés et un étage sous comble et se déploie en six travées, parcourues de balcons filants aux deuxième et au cinquième étages. »
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 305 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 256 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 54 |
| Superficie de l’arrondissement | 6,79 km² |
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- La besace Façon de besace
- Le larmier Façon de larmier
- La noue Reprise de noue
La besace
Un pliage d’angle : la tôle enveloppe une arête saillante d’une seule pièce, repliée sur elle-même comme une poche, sans coupe ni soudure à l’angle. On en fait au coin d’une souche de cheminée, au retour d’une lucarne, à l’about d’un bandeau.
Quand il lâche : Une besace bien faite ne lâche pas ; c’est son absence qui pose problème. Là où quelqu’un a coupé la tôle et soudé au lieu de plier, l’angle finit par se fendre au rythme des dilatations. Une fissure d’angle qui revient au même endroit après chaque réparation est presque toujours ça.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Les prestations que ce bâti appelle le plus, chacune avec ses fourchettes de prix et sa méthode.
Pose de fenêtre de toit à Paris Percer une toiture de zinc n’est pas percer un toit de tuiles : tout se joue au raccord. Les prix et le détail Rénovation de toiture à Paris Prix au m² par matériau, postes annexes, et ce qui fait vraiment l’écart entre deux devis. Prix, méthode et périmètre Couvreur zingueur à Paris Le métier parisien par excellence : la tôle pliée, les joints, et tous les points où l’eau change de direction. Voir les fourchettes
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Des pliages, des raccords et des nappes. C’est de cela qu’une toiture est faite.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
De votre message à la réception signée, sans étape cachée et sans délai promis que personne ne pourrait tenir.
- Vous décrivez ce que vous voyez
Une tache au plafond du dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans la cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est même la première chose qu’on vous rendra.
- Montée sur le toit et relevé
On monte, on relève l’état de la nappe, des joints et de tous les points où l’eau change de direction. Un toit parisien se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après photos n’en est pas un.
- Devis ventilé, poste par poste
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, il ne se présente pas en assemblée.
- Chantier, puis réception écrite
La réception est signée. C’est elle qui fait courir les garanties, à commencer par la décennale, le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que le syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Maison en meulière, toit en tuiles mécaniques envahi de mousse. On m’a dit clairement ce que le nettoyage réglait et ce qu’il ne réglait pas, et qu’un produit acheté en grande surface ne remplacerait pas la reprise de deux rangs abîmés. J’aurais aimé être prévenu plus tôt du décalage de date, d’où la note.
K., Montreuil
Isolation sous rampants dans un comble. On m’a expliqué la condition d’ancienneté du logement pour le taux de TVA réduit, et qu’une aide dépendait d’une qualification que je devais vérifier moi-même auprès de l’entreprise retenue. Franchise appréciable.
E., Asnières-sur-Seine
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
Le chantier est confié à une entreprise de couverture installée en Île-de-France, choisie sur des critères que vous pouvez vérifier vous-même, y compris auprès des entreprises qui vous ont déjà répondu.
- Une attestation de décennale en cours de validité, fournie avant l’ouverture du chantier.
- Un SIRET vérifiable et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne dans une liste tous corps d’état.
- Un devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après être monté sur le toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur rue, protection des passants, coordination avec le syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Sur les lucarnes, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « l’adjonction ou la suppression de parties de constructions (lucarnes, prolongements de façades, vérandas...) ne peut être autorisée que dans la mesure où elles s’intègrent de façon harmonieuse dans la composition d’ensemble ». C’est le texte qu’un dossier de reprise de lucarne doit satisfaire.
Les secteurs voisins
Questions fréquentes
Paris 19ᵉ : les questions qu’on nous pose
Pourquoi la ligne de bris est-elle sensible ?
Parce que c’est l’endroit où la pente change brutalement et, très souvent, où le matériau change aussi. L’eau y ralentit, et deux matériaux qui ne se dilatent pas de la même façon y travaillent l’un contre l’autre. Sur un comble mixte ardoise et zinc, c’est le premier point du relevé, avant même la nappe.
Un immeuble en pierre de taille demande-t-il des précautions ?
Pour la couverture, oui, à un endroit précis : le raccord des solins dans le joint de la maçonnerie. Le règlement d’urbanisme parisien dispose d’ailleurs que « l’emploi de mortier de ciment gris, y compris sur les corps de souches de cheminées, est proscrit ». Les souches sont un ouvrage de couvreur-zingueur : la règle est directement opposable au chantier.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture dans le 19ᵉ
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Devis écrit et ventilé ouvrage par ouvrage, gratuit, valable sans engagement de votre part.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection du trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Tout travail supplémentaire découvert une fois la nappe déposée fait l’objet d’un avenant chiffré, accepté avant d’être exécuté.
- Aucune intervention sans devis signé, aucun encaissement à la porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr