Secteur protégé, donc dossier à monter avant de commencer. On m’a expliqué pourquoi l’ardoise pouvait être imposée ici et pourquoi le délai d’instruction n’était pas le même qu’ailleurs. Je m’attendais à devoir le découvrir tout seul.
H., Versailles
Couvreur à Paris 7ᵉ
Ce qu’on fait ici
- Nettoyage et démoussage, ce qu’on regarde en premier
- Réparation de toiture, le détail
- Ce que recouvre : zinguerie et couverture zinc
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration dans le 7ᵉ arrondissement et les arrondissements limitrophes.
Ancien Faubourg Saint-Germain : le 7ᵉ est le second site patrimonial remarquable de Paris, 194 hectares.
4.7 / 5 sur 19 avis 35arrondissements et communes avec leur page Décennaleattestation remise avant l’ouverture du chantier Devis ventiléouvrage par ouvrage, après visite
Paris 7ᵉ, Palais-Bourbon
Le 7ᵉ arrondissement, du point de vue d’un couvreur
Qu’est-ce qui est protégé, à votre adresse ?
Le site patrimonial remarquable du 7ᵉ a été créé le 9 août 2016, en remplacement du secteur sauvegardé institué le 25 septembre 1972. Comme dans le Marais, les autorisations d’urbanisme y sont soumises à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France, et le plan de sauvegarde comporte une liste fermée de matériaux de couverture.
Ce que le règlement impose ici
Le règlement du 7ᵉ est rédigé sur le même modèle que celui du Marais : matériaux ouvrant sur la tuile plate de type « vieux Paris », et conditions chiffrées pour les châssis de toit. Une motivation d’urbanisme du secteur du Champ-de-Mars décrit un immeuble « de six étages dont un brisé, couvert par une toiture en zinc ».
Une motivation de protection, 1 avenue de La Bourdonnais
« Cet immeuble d’angle de six étages dont un brisé, couvert par une toiture en zinc se situe à l’intersection de l’avenue de La Bourdonnais et du quai Branly. »
| Ce qui est recensé | Nombre |
|---|---|
| Bâtiments protégés au titre du plan local d’urbanisme | 277 |
| Parcelles signalées pour leur intérêt patrimonial | 25 |
| Motivations de protection qui nomment la couverture | 68 |
| Superficie de l’arrondissement | 4,09 km² |
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- Le larmier Façon de larmier
- La noue Reprise de noue
- Le solin Reprise de solin
Le solin
Le raccord entre la couverture et tout ce qui monte à la verticale : mur mitoyen, souche de cheminée, joue de lucarne. La tôle est relevée contre l’ouvrage vertical et engagée dans un joint de la maçonnerie, pour que l’eau qui descend le mur soit renvoyée sur la couverture plutôt que derrière.
Quand il lâche : Le mortier du joint se désagrège, la tôle se décolle du mur et l’eau passe derrière au lieu de passer devant. C’est la première chose qu’on regarde autour d’une souche de cheminée, et de loin la cause la plus fréquente d’une infiltration ponctuelle.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Ce que nous faisons ici, dans l’ordre où on nous le demande. Chaque page donne les fourchettes et ce qui les fait bouger.
Nettoyage et démoussage de toiture à Paris et en petite couronne Prix au m², différence entre nettoyage et démoussage, et les toitures que ça ne concerne pas. Les prix et le détail Réparation de toiture à Paris Reprise ponctuelle ou rénovation : ce qui fait basculer d’un côté ou de l’autre. Ce que ça coûte, ouvrage par ouvrage Couvreur zingueur à Paris La couverture en zinc, ouvrage par ouvrage, avec les fourchettes relevées chez des sources nommées. Le détail de la prestation
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Des pliages, des raccords et des nappes. C’est de cela qu’une toiture est faite.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
De votre message à la réception signée, sans étape cachée et sans délai promis que personne ne pourrait tenir.
- Vous décrivez ce que vous voyez
Une tache au plafond du dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans la cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est même la première chose qu’on vous rendra.
- Montée sur le toit et relevé
On monte, on relève l’état de la nappe, des joints et de tous les points où l’eau change de direction. Un toit parisien se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après photos n’en est pas un.
- Devis ventilé, poste par poste
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, il ne se présente pas en assemblée.
- Chantier, puis réception écrite
La réception est signée. C’est elle qui fait courir les garanties, à commencer par la décennale, le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que le syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Le chéneau derrière la corniche fuyait depuis des mois sans que personne ne comprenne d’où venait l’humidité dans le mur. Le mot « chéneau encaissé » je ne le connaissais pas avant. Maintenant je sais lire cette ligne sur un devis, et c’est déjà beaucoup.
A., Paris 15ᵉ
J’avais surtout besoin de comprendre un devis reçu ailleurs. On a pris le temps de m’expliquer chaque ligne, y compris celles qui manquaient. Je suis reparti avec de quoi poser les bonnes questions à l’autre entreprise.
T., Paris 12ᵉ
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
Le chantier est confié à une entreprise de couverture installée en Île-de-France, choisie sur des critères que vous pouvez vérifier vous-même, y compris auprès des entreprises qui vous ont déjà répondu.
- Une attestation de décennale en cours de validité, fournie avant l’ouverture du chantier.
- Un SIRET vérifiable et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne dans une liste tous corps d’état.
- Un devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après être monté sur le toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur rue, protection des passants, coordination avec le syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Sur les lucarnes, le règlement d’urbanisme parisien dispose que « l’adjonction ou la suppression de parties de constructions (lucarnes, prolongements de façades, vérandas...) ne peut être autorisée que dans la mesure où elles s’intègrent de façon harmonieuse dans la composition d’ensemble ». C’est le texte qu’un dossier de reprise de lucarne doit satisfaire.
Les secteurs voisins
Questions fréquentes
Paris 7ᵉ : les questions qu’on nous pose
Le 7ᵉ est-il soumis aux mêmes règles que le Marais ?
Les deux sont des sites patrimoniaux remarquables dotés d’un plan de sauvegarde, et dans les deux périmètres les autorisations d’urbanisme sont soumises à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Les règlements sont rédigés sur le même modèle, avec une liste fermée de matériaux de couverture et des conditions chiffrées pour les châssis de toit, mais ce sont deux documents distincts : c’est celui du 7ᵉ qui s’applique ici.
Combien de temps prend l’instruction ?
Une déclaration préalable est instruite en un mois, porté à deux mois aux abords d’un monument historique. Dans un site patrimonial remarquable, les travaux susceptibles de modifier l’aspect extérieur sont soumis à autorisation préalable au titre du code du patrimoine (L. 621-32), l’architecte des Bâtiments de France disposant d’un mois pour se prononcer. Nous ne fusionnons pas ces deux délais dans une même phrase : ils ne relèvent pas du même texte.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture dans le 7ᵉ
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Devis écrit et ventilé ouvrage par ouvrage, gratuit, valable sans engagement de votre part.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection du trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Tout travail supplémentaire découvert une fois la nappe déposée fait l’objet d’un avenant chiffré, accepté avant d’être exécuté.
- Aucune intervention sans devis signé, aucun encaissement à la porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr