Toiture d’un petit collectif, désordres visibles au niveau du faîtage. Diagnostic honnête, on ne m’a pas poussé vers une rénovation complète alors que j’étais prêt à l’entendre. Un peu d’attente avant la visite.
F., Saint-Denis
Couvreur à Saint-Denis
Ce qu’on fait ici
- Entreprise de couverture, ce qui est compris
- Ce que recouvre : rénovation de toiture
- Ce que recouvre : réparation de toiture
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration à Saint-Denis et dans les communes voisines.
Un parc de logements très majoritairement collectif, et un centre-ville organisé autour de deux monuments classés.
4.7 / 5 sur 19 avis Devis gratuitventilé ouvrage par ouvrage, après être montés sur votre toit Urgences 7j/7une fuite passe devant le reste de notre planning Décennaleson attestation vous est remise avant l’ouverture de votre chantier
Saint-Denis
Ce qui encadre un chantier de couverture à Saint-Denis
Qu’est-ce qui encadre un chantier de toiture à Saint-Denis ?
En 2018, sur 48 628 logements, 89,9 % sont des appartements et 7,1 % seulement des maisons individuelles. Le collectif domine donc le travail de couverture : chantiers de copropriété, échafaudages sur rue, coordination avec un syndic. La commune compte par ailleurs un parc de logements présumés insalubres important, de l’ordre de 20 % du parc, et les quartiers du centre-ville et de la gare relèvent du Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés.
Le document d’urbanisme applicable
Ce n’est pas un plan local d’urbanisme communal qui s’applique ici, mais le plan local d’urbanisme intercommunal de Plaine Commune, approuvé par délibération du conseil de territoire le 25 février 2020. Il couvre neuf villes, d’Aubervilliers à Villetaneuse.
Le périmètre d’abords
La basilique Saint-Denis est classée monument historique depuis 1862, avec un second arrêté de classement le 19 août 1926. L’ancienne abbaye Saint-Denis, aujourd’hui maison d’éducation de la Légion d’honneur, est classée depuis le 19 juin 1927. Un centre-ville organisé autour de deux monuments classés de cette envergure signifie que les travaux visibles depuis l’espace public y passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
L’ensemble bâti qui identifie la commune
Saint-Denis porte quatre ensembles d’André Lurçat, nommé architecte et urbaniste en chef de la ville, tous labellisés « Architecture contemporaine remarquable » en 2008 : la cité Paul-Langevin (1946-1962), la cité Colonel-Fabien (1947-1955), la cité Auguste-Delaune (1956-1962) et la cité Guynemer (1964-1969). La cité Paul-Langevin est le premier ensemble de logement social collectif mis en chantier par le ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme après la Seconde Guerre mondiale.
Trois ouvrages que vous lirez sur le devis
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
- La besace Façon de besace
- Le larmier Façon de larmier
- La noue Reprise de noue
La noue
L’angle rentrant où deux versants se rencontrent. Tout ce que reçoivent les deux pans y transite, ce qui en fait le point le plus sollicité de votre toiture. En zinc, la noue est une bande façonnée en fond d’angle, sur laquelle les deux couvertures viennent mourir.
Quand il lâche : Elle se perce par le bas, là où l’eau stagne quand des feuilles se sont accumulées. Une noue qui coule ne se voit pas depuis votre rue : elle se signale par une tache au plafond de votre dernier étage, souvent à l’aplomb d’un mur de refend.
Les prestations
Ce sur quoi on nous écrit d’ici
Les trois prestations que ce bâti appelle le plus souvent. Les fourchettes de prix sont sur chaque page, avant le formulaire.
Entreprise de couverture à Paris Comment vérifier qu’une entreprise de couverture en est vraiment une, en quatre points contrôlables. Voir les fourchettes Rénovation de toiture à Paris Rénover un toit parisien : de la nappe déposée jusqu’à la réception écrite. Ce que ça coûte, ouvrage par ouvrage Réparation de toiture à Paris Reprise ponctuelle ou rénovation : ce qui fait basculer d’un côté ou de l’autre. Prix, méthode et périmètre
Exemples de projets
À quoi ressemble le travail
Des ouvrages vus de près, en lumière grise : c’est à ce niveau de détail qu’une couverture se juge.
Le déroulé
Comment se passe un chantier de couverture
De votre message à la réception signée, sans étape cachée.
- Vous nous dites ce que vous voyez
Une tache au plafond de votre dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans votre cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est la première chose que nous vous rendons.
- Nous montons sur votre toit
Nous relevons l’état de votre nappe, de vos joints et de tous les points où l’eau change de direction. Votre toit se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après vos photos n’en est pas un. Si vous avez une fuite, nous montons dans la foulée.
- Vous recevez un devis gratuit, ventilé
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, vous ne pouvez pas le présenter en assemblée.
- Nous exécutons, vous signez la réception
Votre réception est un acte écrit. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que votre syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
4.7 sur 5 sur 19 avis
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Ce qui m’a décidé, c’est qu’on m’a parlé de bavette et de larmier en m’expliquant à quoi ça sert, sans me faire sentir que je devais déjà le savoir. Le devis ensuite était lisible du premier coup d’œil.
G., Paris 7ᵉ
Immeuble ancien, échafaudage à monter sur un trottoir étroit. La demande d’emprise auprès de la Ville a été anticipée et on m’a expliqué que c’était à mon nom, pas au leur. J’ignorais complètement cette démarche.
N., Paris 5ᵉ
Qui monte sur le toit
Le couvreur qui vient chez vous, et pourquoi lui
À Saint-Denis, le parc est très majoritairement collectif : votre interlocuteur est le plus souvent un conseil syndical, et le devis doit tenir en assemblée. C’est nous qui montons et qui chiffrons, sur les cinq engagements ci-dessous.
- Notre attestation de décennale en cours de validité, que vous recevez avant l’ouverture de votre chantier.
- Un SIRET que vous pouvez vérifier et une adresse d’établissement réelle en Île-de-France.
- La couverture-zinguerie comme métier principal, pas comme ligne perdue dans une liste tous corps d’état.
- Votre devis ventilé ouvrage par ouvrage, remis après que nous soyons montés sur votre toit.
- L’habitude du chantier en copropriété : échafaudage sur votre rue, protection des passants, coordination avec votre syndic.
Le cadre réglementaire, pour mémoire
Saint-Denis est recensée pour les affaissements et effondrements d’origine anthropique liés à d’anciennes carrières souterraines, ainsi que pour les tassements différentiels, l’inondation par remontée de nappe et le ruissellement.
Questions fréquentes
Saint-Denis : les questions qu’on nous pose
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Denis ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal de Plaine Commune, approuvé le 25 février 2020, qui a remplacé le plan communal. Il couvre neuf villes. Avant de déposer un dossier, c’est ce document qu’il faut consulter, pas un ancien règlement communal encore en ligne quelque part.
Les anciennes carrières concernent-elles ma toiture ?
Indirectement, et il faut le dire honnêtement. Une commune recensée pour les affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières souterraines a du sous-sol creusé sous une partie de son bâti : le bâti y a bougé et peut encore bouger. Les désordres se lisent d’abord en fissures, puis en déformations de la couverture, un faîtage qui ondule, des rangs qui s’ouvrent. Ce n’est pas un argument de vente, c’est une piste de diagnostic.
Faire chiffrer
Faire chiffrer une toiture à Saint-Denis
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
- Notre attestation de décennale vous est remise avant l’ouverture de votre chantier, comme la loi l’impose à tout couvreur.
- Votre devis est écrit, gratuit, ventilé ouvrage par ouvrage, et vous n’engage à rien.
- L’installation de chantier, échafaudage, protection de votre trottoir, évacuation, est chiffrée sur ses propres lignes, jamais fondue dans un prix au mètre carré.
- Si nous découvrons un travail supplémentaire une fois votre nappe déposée, vous recevez un avenant chiffré, et rien n’est exécuté avant que vous l’ayez accepté.
- Aucune intervention sans votre devis signé, aucun encaissement à votre porte, aucune visite que vous n’auriez pas demandée.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr