Ce qu’on fait ici
Zinguerie, rénovation de toiture et reprise d’infiltration à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines.
Un tissu pavillonnaire né des lotissements de l’entre-deux-guerres, et un noyau villageois protégé au Vieux-Pays.
Aulnay-sous-Bois
Les années 1920-1930 sont l’apogée de la création de lotissements populaires en Seine-Saint-Denis. « La proximité d’une gare étant indispensable à l’implantation d’un lotissement, c’est le long de la voie ferrée que fleurissent ces cités boueuses, le prix du terrain variant selon l’éloignement de la gare », d’où le scandale dit des « mal-lotis ». Ces lotissements sont aujourd’hui des zones pavillonnaires, et leur tracé se suit encore le long de l’actuel RER, notamment à Aulnay-sous-Bois. C’est le socle du bâti pavillonnaire aulnaysien : parcelles étroites, pavillons de l’entre-deux-guerres, couverture en petits éléments.
Le document qui s’applique
Aulnay-sous-Bois relève de Paris Terres d’Envol. Le plan local d’urbanisme intercommunal a été approuvé par le conseil de territoire le 7 juillet 2025 et il est en vigueur depuis le 30 juillet 2025, sur les huit communes du territoire.
L’église Saint-Sulpice, des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, au Vieux-Pays, a été inscrite le 17 juillet 1926 puis classée monument historique le 11 juillet 1942. C’est le seul immeuble protégé au titre des monuments historiques sur la commune : le périmètre d’abords y est donc concentré sur le noyau villageois du Vieux-Pays, et non sur le reste de la ville.
La chapelle Saint-Paul d’Ambourget, 42 rue du 8-Mai-1945, de Paul Herbe et Jean Le Couteur, 1965, est labellisée « Architecture contemporaine remarquable » depuis 2011.
Un devis de couverture énumère des ouvrages, pas des mètres carrés. En voici trois, avec ce qu’ils font et ce qu’on constate quand ils lâchent.
Trois ouvrages de votre toit
Le canal qui récupère l’eau au bas de votre versant. À Paris il est le plus souvent encaissé, c’est-à-dire logé dans la maçonnerie derrière votre corniche, et non pendu à la façade. Il conduit l’eau jusqu’à une naissance, puis à la descente.
Quand il lâche : C’est l’ouvrage le plus traître de l’immeuble parisien, précisément parce que vous ne le voyez pas depuis le sol. Un chéneau percé ne fait pas de flaque sur le trottoir : il déverse dans l’épaisseur du mur, et le désordre apparaît chez vous, parfois deux étages plus bas. Quand votre syndic découvre le problème, l’eau circule souvent depuis des mois.
Les prestations
Trois pages qui répondent d’abord, et qui proposent ensuite.
Exemples de projets
Le travail fini, et le travail en cours. Ni vue d’ensemble, ni photo d’ambiance.
Le déroulé
Ce qui se passe après votre demande, dans l’ordre, en commençant par le relevé depuis le toit.
Une tache au plafond de votre dernier étage, une plaque de zinc retrouvée dans votre cour, un devis que vous n’arrivez pas à lire. Vous n’avez pas à savoir nommer l’ouvrage en cause : c’est notre travail, et c’est la première chose que nous vous rendons.
Nous relevons l’état de votre nappe, de vos joints et de tous les points où l’eau change de direction. Votre toit se juge à ses raccords, pas à sa surface : un relevé fait depuis la cour ou d’après vos photos n’en est pas un. Si vous avez une fuite, nous montons dans la foulée.
Chaque ouvrage a sa ligne, avec son nom de métier et ce qu’il recouvre. L’accès, l’échafaudage et l’évacuation sont chiffrés à part. Un devis d’un seul montant ne se compare avec rien, et en copropriété, vous ne pouvez pas le présenter en assemblée.
Votre réception est un acte écrit. C’est elle qui fait courir vos garanties, à commencer par la décennale, dès le lendemain. En copropriété, c’est aussi la pièce que votre syndic conserve au dossier de l’immeuble.
Ce qu’en disent les clients
Avis laissés par des particuliers et des copropriétaires d’Île-de-France après un chantier de couverture.
Une tache revenait au plafond de la chambre du dernier étage à chaque grosse pluie, et les deux entreprises passées avant se contredisaient. Là, on m’a expliqué que le problème venait du raccord contre le mur mitoyen, pas du versant. C’est la première fois que quelqu’un me montrait des photos prises depuis le toit.
M., Paris 11ᵉ
Gouttière et descente à reprendre sur un pavillon. Devis clair, prix tenu, rien ajouté en cours de route. On m’a même dit ce qui n’avait pas besoin d’être refait alors qu’il aurait été facile de me le vendre.
C., Créteil
Immeuble en brisis ardoise et terrasson zinc. Le devis distinguait bien les deux parties, ce que les autres ne faisaient pas. Le chantier a duré plus longtemps que la fourchette annoncée, à cause de la météo, ce qui était prévenu.
R., Paris 14ᵉ
Qui monte sur le toit
Les lotissements de l’entre-deux-guerres d’Aulnay-sous-Bois et le noyau villageois protégé du Vieux-Pays n’imposent pas les mêmes règles. Nous identifions la vôtre avant le devis, nous exécutons ensuite, sur ces cinq engagements.
Aulnay-sous-Bois est recensée pour les affaissements et effondrements d’origine anthropique liés à d’anciennes carrières souterraines, les tassements différentiels, l’inondation par remontée de nappe et le ruissellement.
Questions fréquentes
Les parcelles étroites de ces lotissements donnent des maisons mitoyennes ou très rapprochées, donc beaucoup de rives et de solins contre des murs voisins. C’est là que l’eau entre, avant la nappe. Ensuite les descentes, souvent d’origine et sous-dimensionnées pour les épisodes de pluie intenses. Le relevé se fait ouvrage par ouvrage, pas au mètre carré.
Seulement si votre adresse se situe dans le champ de visibilité de l’église Saint-Sulpice, au Vieux-Pays, à moins de 500 mètres de celle-ci, c’est le seul immeuble protégé au titre des monuments historiques de la commune. Ailleurs, le régime général du plan intercommunal s’applique, avec une instruction d’un mois pour une déclaration préalable.
Faire chiffrer
Indiquez l’adresse, l’étage et ce que vous constatez. Nous vérifions les protections attachées à l’adresse avant même de nous déplacer, parce qu’elles changent le chantier.
Vous préférez écrire ? contact@couvreurs-paris.fr