Couvreur à Orsay

À Orsay, 46,0 % des logements sont des maisons. La BDNB compte 7 431 constructions physiques. Ces repères aident à préparer le relevé de toiture, les démarches et le dossier d’isolation, avec les données du 8 octobre 2026.

Données au 8 octobre 2026 · Commune INSEE 91471

Les toits d’Orsay en chiffres

La BDNB recense 7 431 constructions physiques, réunies en 5 851 groupes. Un groupe peut contenir plusieurs constructions. L’INSEE compte 8 374 logements au recensement 2023, dont 46,0 % de maisons et 52,7 % d’appartements.

À Orsay, la part de maisons est plus élevée qu’à Palaiseau (25,2 %). Pour un immeuble, réunissez les rapports d’entretien et les factures du syndic avant de comparer les devis.

Logements INSEE et groupes résidentiels BDNB
Indicateur	Effectif	Part et base de calcul
Logements INSEE	8 374	Total communal, RP2023
Maisons INSEE	3 855	46,0 % des logements
Appartements INSEE	4 410	52,7 % des logements
Résidences principales INSEE	7 448	88,9 % des logements
Groupes résidentiels individuels BDNB	3 594	90,9 % des groupes résidentiels
Groupes résidentiels collectifs BDNB	359	9,1 % des groupes résidentiels

Quand les bâtiments ont-ils été construits ?

Construction : groupes BDNB avec année connue
Période	Groupes	Part parmi les années connues
Avant 1915	422	10,4 %
1915 à 1948	759	18,6 %
1949 à 1974	1 481	36,3 %
1975 à 2000	914	22,4 %
Après 2000	499	12,2 %

Année connue pour 4 075 groupes sur 5 851 (69,6 %). 1 776 groupes restent sans année exploitable. La date du bâtiment sert à préparer le relevé ; la facture de réfection donne l’âge de la couverture.

Quels matériaux trouve-t-on sur les toits ?

Matériaux de toiture : groupes BDNB renseignés
Matériau	Groupes	Part parmi les matériaux connus
Zinc / aluminium	77	2,1 %
Tuiles	3 107	84,1 %
Ardoises	161	4,4 %
Béton	94	2,5 %
Matériaux mixtes	120	3,2 %
Autres	136	3,7 %
Toits-terrasses	Non disponible	Forme non mesurée par ce champ

Matériau connu pour 3 695 groupes sur 5 851 (63,2 %), soit 2 156 non renseignés. Zinc et aluminium sont regroupés dans la source ; « béton » ne permet pas de compter les toits-terrasses. Sur une couverture en tuiles, demandez le contrôle des éléments cassés ou déplacés, du faîtage et des raccords.

Que disent les DPE du parc bâti ?

DPE représentatifs des groupes BDNB, méthode 2021
Étiquette	Groupes	Part parmi les DPE connus
A	29	2,8 %
B	15	1,5 %
C	174	17,0 %
D	388	37,9 %
E	250	24,4 %
F	103	10,0 %
G	66	6,4 %

DPE connu pour 1 025 groupes sur 5 851 (17,5 %). Les classes F et G représentent 169 groupes, soit 16,5 % des DPE connus. Le DPE représentatif d’un groupe n’est pas le DPE de chaque logement. Pour l’isolation, partez du diagnostic de votre logement et de l’état réel des combles.

Tempête et grêle : quels arrêtés depuis 2000 ?

GASPAR recense 0 reconnaissance CatNat « tempête » et 0 « grêle » pour Orsay, pour les arrêtés signés depuis le 1er janvier 2000 jusqu’à l’extraction. Ce décompte porte sur les arrêtés administratifs, pas sur le nombre de phénomènes météo. Après un épisode violent, photographiez les dégâts depuis un endroit sûr et contactez votre assureur.

Zones protégées : que vérifier avant les travaux ?

Mérimée associe 1 notice de monument historique à Orsay, y compris les protections historiques. Le GPU cartographie 1 périmètre d’abords intersectant la commune et 0 périmètres de sites patrimoniaux remarquables. Des secteurs protégés sont donc présents dans la cartographie communale.

Un changement de matériau, de couleur ou la création d’une fenêtre de toit modifie l’aspect extérieur : préparez une déclaration préalable en mairie. Dans les abords protégés ou un site patrimonial remarquable, le dossier passe par l’architecte des Bâtiments de France (ABF). Faites vérifier la parcelle avant de commander les matériaux : leur teinte et leur mise en œuvre peuvent être prescrites.

Combien d’établissements RGE dans la commune ?

L’ADEME recense 3 établissements RGE domiciliés à Orsay dans les domaines retenus : isolation, fenêtres de toit et qualifications de couverture/toiture. Soit 3 entreprises distinctes. Les qualifications retenues sont valides à la date du relevé ; la domiciliation ne décrit pas la zone d’intervention.

Établissements RGE par domaine (un établissement peut figurer dans plusieurs lignes)
Domaine retenu	Établissements
Isolation des combles perdus	2
Isolation intérieure : murs, rampants ou plafonds	2
Isolation extérieure des toitures et toitures-terrasses	2
Fenêtres de toit	2
Qualification avec couverture ou toiture dans le libellé	1

Pour une aide à l’isolation, vérifiez le certificat RGE de l’entreprise pour le travail prévu et ses dates de validité avant de signer. Le label porte sur des travaux précis ; il ne couvre pas toute réparation de toiture.

Quelles aides pour votre toiture ?

L’isolation des combles ou de la toiture peut bénéficier des certificats d’économies d’énergie (CEE). Choisissez l’offre et faites la demande avant de signer le devis. Si vous préparez une rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’ finance un ensemble de travaux avec un gain d’au moins deux classes énergétiques et au moins deux gestes d’isolation. Prenez rendez-vous avec France Rénov’ pour construire le dossier et vérifier les conditions de votre logement.

Prix de l’isolation et aides · Travaux d’isolation des combles